Woning te koop
Huis te koop in Gent met 2 slaapkamers
Posthoornstraat, 9050 Ledeberg
€288.000
€ 2.028/m² · 34% onder de mediaan van Ledeberg
Omschrijving
Ligging
📍 Posthoornstraat 67, 9050 Ledeberg — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
791 kWh/m²/jaar
Nr. 20260602-0003615671-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.800 à € 5.750par an
± € 398 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.700
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 2.270 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.500 par an).
Sur la base de: PEB 791 kWh/m² · 142 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 288.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 305.000
- Plus-value
- +€ 14.000 à 22.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 21.000 à 43.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 355.000
- Plus-value
- +€ 50.000 à 80.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 50.000 à 85.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 142 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €361
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Ledeberg
- Habitants
- 272.657
- Superficie
- 157,8 km²
- Cours d'eau
- Schelde
- Province
- Oost-Vlaanderen
📍 Ontdek Ledeberg
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Details
- Perceeloppervlak
- 83 m²
- Bouwjaar
- 1899
- Bekeken
- 18×