Woning te koop

Huis te koop in Gent met 2 slaapkamers

Winkelwarande, 9042 Mendonk

€349.000

€ 3.561/m² · 57% boven de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 98 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1940EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Winkelwarande 82, 9042 Mendonk — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

353 kWh/m²/jaar

Nr. 20260910-0003951908-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.100 à € 3.200par an

± € 221 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 1.570
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 590 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.060 par an).

Sur la base de: PEB 353 kWh/m² · 98 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 349.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 400.000
Plus-value: +€ 40.000 à 60.000
Coût de rénovation (indicatif): € 25.000 à 44.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 435.000
Plus-value: +€ 65.000 à 100.000
Coût de rénovation (indicatif): € 39.000 à 65.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

Calcul sur 98 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →