Woning te koop

Huis te koop in Gent met 2 slaapkamers

Halvemaanstraat, 9040 Sint-Amandsberg

€349.000

€ 3.561/m² · 27% boven de mediaan van Sint-Amandsberg

📐 98 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1910EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Halvemaanstraat 29, 9040 Sint-Amandsberg — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

259 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 1.950 à € 2.900par an

± € 201 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 1.330
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 350 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.060 par an).

Sur la base de: PEB 259 kWh/m² · 98 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 349.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 375.000
Plus-value: +€ 18.000 à 28.000
Coût de rénovation (indicatif): € 15.000 à 29.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 405.000
Plus-value: +€ 40.000 à 60.000
Coût de rénovation (indicatif): € 29.000 à 55.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 98 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →