Woning te koop

Huis te koop in Gent met 2 slaapkamers

Lindekouterstraat, 9030 Mariakerke

€329.000

€ 3.656/m² · 14% boven de mediaan van Mariakerke

📐 90 m²🛏 2 slaapk.EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Lindekouterstraat 36, 9030 Mariakerke — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Tuin

EPC-label

499 kWh/m²/jaar

Nr. 20230131-0002796977-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.250 à € 3.400par an

± € 235 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 1.740
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 840 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 1.980 par an).

Sur la base de: PEB 499 kWh/m² · 90 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 329.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 340.000
Plus-value: +€ 8.000 à 12.000
Coût de rénovation (indicatif): € 14.000 à 27.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 390.000
Plus-value: +€ 47.000 à 70.000
Coût de rénovation (indicatif): € 32.000 à 55.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 90 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →