Woning te koop
Huis te koop in Gent met 2 slaapkamers
Wildebrake, 9000 Gent
€415.000
€ 2.562/m² · 18% onder de mediaan van Gent
Omschrijving
Ligging
📍 Wildebrake 22, 9000 Gent — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
1021 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 7.250 à € 10.850par an
± € 753 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 7.960
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 5.580 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.450 par an).
Sur la base de: PEB 1021 kWh/m² · 162 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 415.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 440.000
- Plus-value
- +€ 20.000 à 31.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 24.000 à 49.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 515.000
- Plus-value
- +€ 75.000 à 110.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 55.000 à 95.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 162 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.286
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Gand
- Habitants
- 272.657
- Superficie
- 157,8 km²
- Cours d'eau
- Schelde
- Province
- Oost-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 640 m²
- Bouwjaar
- 1979
- Bekeken
- 36×