Woning te koop
Huis te koop in Gent met 2 slaapkamers
Ambachtstraat, 9000 Gent
€175.000
€ 2.917/m² · 8% onder de mediaan van Gent
Omschrijving
Ligging
📍 Ambachtstraat 2, 9000 Gent — Oost-Vlaanderen
EPC-label
542 kWh/m²/jaar
Nr. 20241130-0003463958-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 1.850 à € 2.750par an
± € 191 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 1.220
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 610 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 1.680 par an).
Sur la base de: PEB 542 kWh/m² · 60 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 175.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 185.000
- Plus-value
- +€ 9.000 à 13.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 9.000 à 18.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 215.000
- Plus-value
- +€ 31.000 à 47.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 21.000 à 36.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 60 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €180
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Gand
- Habitants
- 272.657
- Superficie
- 157,8 km²
- Cours d'eau
- Schelde
- Province
- Oost-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 20 m²
- Bouwjaar
- 1850
- Bekeken
- 113×