Woning te koop
Huis te koop in Genk met 5 slaapkamers
Herenstraat, 3600 Genk
€259.000
€ 992/m² · 59% onder de mediaan van Genk
Omschrijving
Ligging
📍 Herenstraat 16, 3600 Genk — Limburg
Kenmerken
EPC-label
498 kWh/m²/jaar
Nr. 3.626.484
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.550 à € 8.300par an
± € 578 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.050
- Consommation électrique du ménage
- € 1.880
Environ € 2.430 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.500 par an).
Sur la base de: PEB 498 kWh/m² · 261 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 259.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 275.000
- Plus-value
- +€ 13.000 à 20.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 39.000 à 80.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 305.000
- Plus-value
- +€ 33.000 à 50.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 90.000 à 155.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 261 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.031
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Genk
- Habitants
- 66.110
- Superficie
- 87,9 km²
- Cours d'eau
- Albertkanaal
- Altitude
- 324 m
- Province
- Limburg
📍 Ontdek Genk
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Details
- Perceeloppervlak
- 913 m²
- Bouwjaar
- 1954
- Bekeken
- 10×