Woning te koop
Huis te koop in Genk met 4 slaapkamers
Emile Van Dorenlaan, 3600 Genk
€399.000
€ 2.217/m² · 11% onder de mediaan van Genk
Omschrijving
Ligging
📍 Emile Van Dorenlaan 97, 3600 Genk — Limburg
Kenmerken
EPC-label
Nr. 20260922-0003960368-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.200 à € 5.900par an
± € 379 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.880
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 1.070 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.470 par an).
Sur la base de: label D (indice inconnu, marge plus large) · 180 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui D
€ 399.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 435.000
- Plus-value
- +€ 28.000 à 43.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 45.000 à 80.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 500.000
- Plus-value
- +€ 75.000 à 120.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 70.000 à 115.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 180 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
💰 Maandlasten berekenen
Pas aan en zie direct je budget
💼 Vacatures in Genk
Projectleider Dakwerken
Actief Construct Houthalen
Operator met heftruck in twee ploegen - €20.91
Manpower
Winkelmedewerker voeding - Voltijds
Accent
Productiemedewerker metaal 3 ploegen
Actief Interim Genk
🏘 À propos de Genk
- Habitants
- 66.110
- Superficie
- 87,9 km²
- Cours d'eau
- Albertkanaal
- Altitude
- 324 m
- Province
- Limburg
📍 Ontdek Genk
Genk, le joyau vert de la Campine limbourgeoise
Bienvenue à Genk, une ville qui surprend ! Nichée au cœur du Limbourg belge, Genk est une ville qui ne ressemble à aucune autre. Ancienne cité minière devenue m…
Lees meer →
Envoyer un message
Details
- Perceeloppervlak
- 999 m²
- Bekeken
- 25×