Woning te koop
Huis te koop in Genk met 4 slaapkamers
Henri Forirstraat, 3600 Genk
€229.000
€ 1.847/m² · 24% onder de mediaan van Genk
Omschrijving
Ligging
📍 Henri Forirstraat 21, 3600 Genk — Limburg
Kenmerken
EPC-label
521 kWh/m²/jaar
Nr. 20260923-0003960318-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.300 à € 4.950par an
± € 344 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.460
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 1.220 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.910 par an).
Sur la base de: PEB 521 kWh/m² · 124 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 229.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 250.000
- Plus-value
- +€ 15.000 à 24.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 19.000 à 37.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 275.000
- Plus-value
- +€ 33.000 à 50.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 43.000 à 75.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 124 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €470
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Genk
- Habitants
- 66.110
- Superficie
- 87,9 km²
- Cours d'eau
- Albertkanaal
- Altitude
- 324 m
- Province
- Limburg
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Details
- Perceeloppervlak
- 209 m²
- Bouwjaar
- 1930
- Bekeken
- 20×