Woning te koop
Huis te koop in Genk met 3 slaapkamers
Geraertsstraat, 3600 Genk
€398.000
€ 1.679/m² · 31% onder de mediaan van Genk
Omschrijving
Ligging
📍 Geraertsstraat 80, 3600 Genk — Limburg
Kenmerken
EPC-label
212 kWh/m²/jaar
Nr. 20260218-0003799379-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.450 à € 5.200par an
± € 361 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.930
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 550 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.780 par an).
Sur la base de: PEB 212 kWh/m² · 237 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 398.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 420.000
- Plus-value
- +€ 15.000 à 24.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 36.000 à 70.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 480.000
- Plus-value
- +€ 60.000 à 95.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 70.000 à 130.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 237 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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🏘 À propos de Genk
- Habitants
- 66.110
- Superficie
- 87,9 km²
- Cours d'eau
- Albertkanaal
- Altitude
- 324 m
- Province
- Limburg
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Details
- Perceeloppervlak
- 798 m²
- Bouwjaar
- 1960
- Bekeken
- 61×