Woning te koop

Huis te koop in Geluveld met 2 slaapkamers

Drie Beloftenstraat, 8980 Geluveld

€175.000

€ 1.446/m² · 29% onder de mediaan van West-Vlaanderen

📐 121 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1919EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Drie Beloftenstraat 4, 8980 Geluveld — West-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Tuin

EPC-label

487 kWh/m²/jaar

Nr. 3.913.902

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.700 à € 4.050par an

± € 283 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.310
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 1.090 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.290 par an).

Sur la base de: PEB 487 kWh/m² · 121 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 175.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 190.000
Plus-value: +€ 9.000 à 15.000
Coût de rénovation (indicatif): € 18.000 à 36.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 230.000
Plus-value: +€ 40.000 à 60.000
Coût de rénovation (indicatif): € 42.000 à 75.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 121 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →