Woning te koop

Huis te koop in Gelrode met 3 slaapkamers

Wipstraat 15, 3200 Gelrode

€419.000

€ 2.171/m² · 13% onder de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 193 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1949EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Wipstraat 15, 3200 Gelrode — Vlaams-Brabant

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EPC-label

243 kWh/m²/jaar

Nr. 20260812-0003928746-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.150 à € 4.700par an

± € 328 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.540
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 600 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.330 par an).

Sur la base de: PEB 243 kWh/m² · 193 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 419.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 435.000
Plus-value: +€ 13.000 à 20.000
Coût de rénovation (indicatif): € 29.000 à 60.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 485.000
Plus-value: +€ 49.000 à 75.000
Coût de rénovation (indicatif): € 60.000 à 105.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 193 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →