Woning te koop
Huis te koop in Evergem met 4 slaapkamers
Hekstraat, 9940 Evergem
€565.000
€ 3.531/m² · 33% boven de mediaan van Evergem
Omschrijving
Ligging
📍 Hekstraat 75, 9940 Evergem — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
Nr. in aanvraag
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.150 à € 7.700par an
± € 493 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.250
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 1.900 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.020 par an).
Sur la base de: label E (indice inconnu, marge plus large) · 160 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 565.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 585.000
- Plus-value
- +€ 14.000 à 21.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 24.000 à 48.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 670.000
- Plus-value
- +€ 80.000 à 125.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 55.000 à 95.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 160 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €830
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 164 m²
- Tuinoppervlak
- 14 m²
- Bouwjaar
- 1975
- Bekeken
- 304×