Woning te koop
Huis te koop in Evergem met 3 slaapkamers
Molenhoek , 9940 Evergem
€349.000
€ 2.407/m² · 10% onder de mediaan van Evergem
Omschrijving
Ligging
📍 Molenhoek 49, 9940 Evergem — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
565 kWh/m²/jaar
Nr. 20260130-0003787665-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.650 à € 6.950par an
± € 483 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.400
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 2.270 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.520 par an).
Sur la base de: PEB 565 kWh/m² · 145 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 349.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 375.000
- Plus-value
- +€ 19.000 à 29.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 22.000 à 44.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 430.000
- Plus-value
- +€ 60.000 à 95.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 50.000 à 85.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 145 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €309
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 932 m²
- Bekeken
- 145×