Woning te koop
Huis te koop in Evergem met 1 slaapkamer
Volpenswege , 9940 Evergem
€185.000
€ 1.682/m² · 37% onder de mediaan van Evergem
Omschrijving
Ligging
📍 Volpenswege 77, 9940 Evergem — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
535 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.400 à € 3.600par an
± € 248 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.220
- Consommation électrique du ménage
- € 770
Environ € 1.110 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 1.870 par an).
Sur la base de: PEB 535 kWh/m² · 110 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 1 à 2 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 185.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 200.000
- Plus-value
- +€ 10.000 à 15.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 17.000 à 33.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 230.000
- Plus-value
- +€ 33.000 à 50.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 39.000 à 65.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 110 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €156
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 402 m²
- Bouwjaar
- 1850
- Bekeken
- 28×