Woning te koop

Huis te koop in Erpe-Mere met 4 slaapkamers

Zandstraat , 9420 Erondegem

€185.000

€ 1.217/m² · 47% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 152 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1850EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Zandstraat 33, 9420 Erondegem — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

665 kWh/m²/jaar

Nr. 20260518-0003865703-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.250 à € 4.900par an

± € 341 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.420
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 1.340 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.750 par an).

Sur la base de: PEB 665 kWh/m² · 152 m² habitables · chauffage aux pellets ou au bois · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 185.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 195.000
Plus-value: +€ 9.000 à 14.000
Coût de rénovation (indicatif): € 23.000 à 46.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 230.000
Plus-value: +€ 33.000 à 50.000
Coût de rénovation (indicatif): € 55.000 à 90.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 152 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →