Woning te koop

Huis te koop in Erpe-Mere met 4 slaapkamers

Dries, 9420 Bambrugge

€345.000

€ 1.456/m² · 36% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 237 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamerEPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Dries 60, 9420 Bambrugge — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Terras

EPC-label

758 kWh/m²/jaar

Nr. 20210305-0002382627-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 8.050 à € 12.100par an

± € 840 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 8.410
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 5.030 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.050 par an).

Sur la base de: PEB 758 kWh/m² · 237 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 345.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 370.000
Plus-value: +€ 17.000 à 26.000
Coût de rénovation (indicatif): € 36.000 à 70.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 425.000
Plus-value: +€ 60.000 à 95.000
Coût de rénovation (indicatif): € 85.000 à 140.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 237 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →