Woning te koop

Huis te koop in Erpe-Mere met 2 slaapkamers

Prinsdaal , 9420 Bambrugge

€299.000

€ 2.106/m² · 8% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 142 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamerEPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Prinsdaal 42, 9420 Bambrugge — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

483 kWh/m²/jaar

Nr. 2.404.686

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.000 à € 4.550par an

± € 314 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.700
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 1.270 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.500 par an).

Sur la base de: PEB 483 kWh/m² · 142 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 299.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 310.000
Plus-value: +€ 9.000 à 14.000
Coût de rénovation (indicatif): € 21.000 à 43.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 360.000
Plus-value: +€ 46.000 à 70.000
Coût de rénovation (indicatif): € 50.000 à 85.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 142 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →