Woning te koop
Huis te koop in Erpe-Mere met 2 slaapkamers
Dorpsstraat, 9420 Erpe
€138.000
€ 2.029/m² · 7% onder de mediaan van Erpe
Omschrijving
Ligging
📍 Dorpsstraat 118, 9420 Erpe — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
727 kWh/m²/jaar
Nr. 20250604-0003617000-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.150 à € 3.250par an
± € 225 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 1.630
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 950 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 1.760 par an).
Sur la base de: PEB 727 kWh/m² · 68 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 138.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 145.000
- Plus-value
- +€ 7.000 à 10.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 10.000 à 20.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 170.000
- Plus-value
- +€ 24.000 à 37.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 24.000 à 41.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 68 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €193
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Erpe
- Habitants
- 19.857
- Superficie
- 34 km²
- Province
- Oost-Vlaanderen
📍 Ontdek Erpe
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Details
- Perceeloppervlak
- 90 m²
- Bouwjaar
- 1990
- Bekeken
- 27×