Woning te koop

Huis te koop in Emelgem met 3 slaapkamers

Peter Benoitstraat, 8870 Emelgem

€186.000

€ 989/m² · 51% onder de mediaan van West-Vlaanderen

📐 188 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1955EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Peter Benoitstraat 6, 8870 Emelgem — West-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

955 kWh/m²/jaar

Nr. 20260713-0003915786-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 5.850 à € 8.750par an

± € 609 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 5.910
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 4.020 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.280 par an).

Sur la base de: PEB 955 kWh/m² · 188 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 186.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 210.000
Plus-value: +€ 17.000 à 26.000
Coût de rénovation (indicatif): € 28.000 à 55.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 255.000
Plus-value: +€ 50.000 à 80.000
Coût de rénovation (indicatif): € 65.000 à 115.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 188 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →