Woning te koop

Huis te koop in Elzele met 4 slaapkamers

Bracles , 7890 Wodecq

€465.000

€ 2.583/m² · 48% boven de mediaan van Henegouwen

📐 180 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamerEPC G

Renovatiepotentieel: label G vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Bracles 2, 7890 Wodecq — Henegouwen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

998 kWh/m²/jaar

Nr. 20.260.630.023.683

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.800 à € 7.200par an

± € 499 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.180
Consommation électrique du ménage: € 1.810

Environ € 2.870 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.120 par an).

Sur la base de: PEB 998 kWh/m² · 180 m² habitables · chauffage aux pellets ou au bois · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label G. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui G

€ 465.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 540.000
Plus-value: +€ 55.000 à 85.000
Coût de rénovation (indicatif): € 27.000 à 55.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 685.000
Plus-value: +€ 165.000 à 255.000
Coût de rénovation (indicatif): € 65.000 à 110.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 180 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →