Woning te koop

Huis te koop in Elzele met 3 slaapkamers

Grand Monchaut, 7890 Wodecq

€380.000

€ 2.054/m² · 17% boven de mediaan van Henegouwen

📐 185 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamerEPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Grand Monchaut 12, 7890 Wodecq — Henegouwen

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EPC-label

470 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.350 à € 6.500par an

± € 453 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.920
Consommation électrique du ménage: € 1.520

Environ € 1.760 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.670 par an).

Sur la base de: PEB 470 kWh/m² · 185 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 380.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 445.000
Plus-value: +€ 50.000 à 80.000
Coût de rénovation (indicatif): € 28.000 à 55.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 575.000
Plus-value: +€ 145.000 à 225.000
Coût de rénovation (indicatif): € 65.000 à 110.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 185 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →