Woning te koop
Huis te koop in Eernegem met 3 slaapkamers
Stationsstraat, 8480 Eernegem
€199.000
€ 1.345/m² · 33% onder de mediaan van West-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Stationsstraat 245, 8480 Eernegem — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
484 kWh/m²/jaar
Nr. 20230805-0002958685-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.350 à € 5.050par an
± € 351 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.810
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 1.330 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.880 par an).
Sur la base de: PEB 484 kWh/m² · 148 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 199.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 215.000
- Plus-value
- +€ 11.000 à 17.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 22.000 à 44.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 260.000
- Plus-value
- +€ 46.000 à 70.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 50.000 à 90.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 148 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €356
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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TUINEN DIETER CASTELEIN
🏘 À propos de Eernegem
- Habitants
- 13.939
- Superficie
- 45,3 km²
- Province
- West-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 519 m²
- Bekeken
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