Woning te koop
Huis te koop in Edegem met 2 slaapkamers
Heldenstraat, 2650 Edegem
€285.000
€ 2.740/m² · 20% onder de mediaan van Edegem
Omschrijving
Ligging
📍 Heldenstraat 10, 2650 Edegem — Antwerpen
EPC-label
646 kWh/m²/jaar
Nr. 20260923-0003960669-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.700 à € 4.050par an
± € 283 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.310
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 1.270 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.120 par an).
Sur la base de: PEB 646 kWh/m² · 104 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 285.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 300.000
- Plus-value
- +€ 10.000 à 16.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 16.000 à 31.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 330.000
- Plus-value
- +€ 34.000 à 50.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 36.000 à 60.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 104 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €337
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Edegem
- Habitants
- 22.261
- Superficie
- 8,7 km²
- Province
- Antwerpen
📍 Ontdek Edegem
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Details
- Perceeloppervlak
- 245 m²
- Bouwjaar
- 1918
- Bekeken
- 26×