Woning te koop
Huis te koop in Dilbeek met 5 slaapkamers
Herdebeekstraat, 1700 Dilbeek
€448.000
€ 2.635/m² · 0% onder de mediaan van Dilbeek
Omschrijving
Ligging
📍 Herdebeekstraat 132, 1700 Dilbeek — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
698 kWh/m²/jaar
Nr. 3.756.480
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.650 à € 6.950par an
± € 483 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.910
- Consommation électrique du ménage
- € 1.880
Environ € 2.210 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.590 par an).
Sur la base de: PEB 698 kWh/m² · 170 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 448.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 495.000
- Plus-value
- +€ 37.000 à 55.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 26.000 à 50.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 525.000
- Plus-value
- +€ 60.000 à 90.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 60.000 à 100.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 170 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.755
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Unique Asse
🏘 À propos de Dilbeek
- Habitants
- 42.434
- Superficie
- 41,2 km²
- Altitude
- 70 m
- Province
- Vlaams-Brabant
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Details
- Perceeloppervlak
- 1.12 m²
- Bouwjaar
- 1962
- Bekeken
- 65×