Woning te koop

Huis te koop in Dilbeek met 4 slaapkamers

Petrus Bayensstraat, 1702 Groot-Bijgaarden

€745.000

€ 2.992/m² · 18% boven de mediaan van Groot-Bijgaarden

📐 249 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1977EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Petrus Bayensstraat 129, 1702 Groot-Bijgaarden — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Alarm

✓Dubbele beglazing

EPC-label

405 kWh/m²/jaar

Nr. 20260712-0003915233-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 6.250 à € 9.350par an

± € 650 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 6.130
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 2.580 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.220 par an).

Sur la base de: PEB 405 kWh/m² · 249 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 745.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 785.000
Plus-value: +€ 28.000 à 43.000
Coût de rénovation (indicatif): € 60.000 à 110.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 870.000
Plus-value: +€ 95.000 à 145.000
Coût de rénovation (indicatif): € 100.000 à 160.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 249 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →