Woning te koop

Huis te koop in Dilbeek met 4 slaapkamers

Tulpenlaan, 1702 Groot-Bijgaarden

€1.075.000

€ 3.054/m² · 20% boven de mediaan van Groot-Bijgaarden

📐 352 m²🛏 4 slaapk.🚿 3 badkamers🏗 1999EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Tulpenlaan 35, 1702 Groot-Bijgaarden — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Zwembad

✓Alarm

✓Dubbele beglazing

EPC-label

278 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 5.350 à € 8.000par an

± € 555 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.990
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 1.460 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.200 par an).

Sur la base de: PEB 278 kWh/m² · 352 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 1.075.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 1.125.000
Plus-value: +€ 38.000 à 60.000
Coût de rénovation (indicatif): € 55.000 à 105.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 1.250.000
Plus-value: +€ 130.000 à 200.000
Coût de rénovation (indicatif): € 105.000 à 195.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 352 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →