Woning te koop
Huis te koop in Dilbeek met 4 slaapkamers
Violettengaarde, 1700 Dilbeek
€549.000
€ 2.377/m² · 11% onder de mediaan van Dilbeek
Omschrijving
Ligging
📍 Violettengaarde 9, 1700 Dilbeek — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
550 kWh/m²/jaar
Nr. 20260824-0003934129-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.100 à € 7.650par an
± € 533 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.720
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 2.400 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.990 par an).
Sur la base de: PEB 550 kWh/m² · 231 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 549.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 600.000
- Plus-value
- +€ 37.000 à 55.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 35.000 à 70.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 645.000
- Plus-value
- +€ 70.000 à 110.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 80.000 à 140.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 231 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €2.578
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Dilbeek
- Habitants
- 42.434
- Superficie
- 41,2 km²
- Altitude
- 70 m
- Province
- Vlaams-Brabant
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Details
- Perceeloppervlak
- 604 m²
- Bouwjaar
- 1967
- Bekeken
- 17×