Woning te koop

Huis te koop in Dilbeek met 3 slaapkamers

Brusselstraat, 1702 Groot-Bijgaarden

€549.000

€ 1.982/m² · 22% onder de mediaan van Groot-Bijgaarden

📐 277 m²🛏 3 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1955EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Brusselstraat 314, 1702 Groot-Bijgaarden — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Terras

✓Alarm

✓Dubbele beglazing

EPC-label

354 kWh/m²/jaar

Nr. 3.870.911

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.700 à € 7.000par an

± € 488 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.460
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 1.680 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.180 par an).

Sur la base de: PEB 354 kWh/m² · 277 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 549.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 580.000
Plus-value: +€ 24.000 à 37.000
Coût de rénovation (indicatif): € 70.000 à 125.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 645.000
Plus-value: +€ 70.000 à 110.000
Coût de rénovation (indicatif): € 110.000 à 180.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Calcul sur 277 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →