Woning te koop

Huis te koop in Dilbeek met 2 slaapkamers

Hendrik Placestraat, 1702 Groot-Bijgaarden

€485.000

€ 3.070/m² · 21% boven de mediaan van Groot-Bijgaarden

📐 158 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1995EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Hendrik Placestraat 10, 1702 Groot-Bijgaarden — Vlaams-Brabant

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

261 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.600 à € 3.900par an

± € 269 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.160
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 570 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.660 par an).

Sur la base de: PEB 261 kWh/m² · 158 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 485.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 505.000
Plus-value: +€ 15.000 à 23.000
Coût de rénovation (indicatif): € 24.000 à 47.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 560.000
Plus-value: +€ 55.000 à 85.000
Coût de rénovation (indicatif): € 47.000 à 85.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 158 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →