Woning te koop
Huis te koop in Diksmuide met 4 slaapkamers
Maria Doolaeghestraat, 8600 Diksmuide
€195.000
€ 1.032/m² · 48% onder de mediaan van Diksmuide
Omschrijving
Ligging
📍 Maria Doolaeghestraat 13, 8600 Diksmuide — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
594 kWh/m²/jaar
Nr. 20260623-0003901531-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.550 à € 6.850par an
± € 475 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.030
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 2.140 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.570 par an).
Sur la base de: PEB 594 kWh/m² · 189 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 195.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 220.000
- Plus-value
- +€ 18.000 à 28.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 28.000 à 55.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 265.000
- Plus-value
- +€ 55.000 à 80.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 65.000 à 115.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 189 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €384
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Dixmude
- Habitants
- 16.739
- Superficie
- 149,4 km²
- Province
- West-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 78 m²
- Bouwjaar
- 1930
- Bekeken
- 21×