Woning te koop
Huis te koop in Diksmuide met 4 slaapkamers
Nieuwpoortstraat, 8600 Diksmuide
€379.000
€ 2.369/m² · 24% boven de mediaan van Diksmuide
Omschrijving
Ligging
📍 Nieuwpoortstraat 77, 8600 Diksmuide — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
552 kWh/m²/jaar
Nr. 20260820-0003937765-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.950 à € 5.950par an
± € 413 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.280
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 1.670 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.270 par an).
Sur la base de: PEB 552 kWh/m² · 160 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 379.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 425.000
- Plus-value
- +€ 35.000 à 55.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 24.000 à 48.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 520.000
- Plus-value
- +€ 105.000 à 160.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 55.000 à 95.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 160 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €567
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Dixmude
- Habitants
- 16.739
- Superficie
- 149,4 km²
- Province
- West-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 960 m²
- Bekeken
- 70×