Woning te koop

Huis te koop in Dikkelvenne met 3 slaapkamers

Sint Christianastraat, 9890 Dikkelvenne

€449.000

€ 3.013/m² · 14% boven de mediaan van Dikkelvenne

📐 149 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1850EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Sint Christianastraat 47, 9890 Dikkelvenne — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

EPC-label

988 kWh/m²/jaar

Nr. 20250411-0003576138-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.850 à € 5.800par an

± € 402 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.420
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 2.370 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.450 par an).

Sur la base de: PEB 988 kWh/m² · 149 m² habitables · chauffage aux pellets ou au bois · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 449.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 480.000
Plus-value: +€ 22.000 à 34.000
Coût de rénovation (indicatif): € 22.000 à 45.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 555.000
Plus-value: +€ 80.000 à 120.000
Coût de rénovation (indicatif): € 50.000 à 90.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 149 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →