Woning te koop
Huis te koop in Diest met 4 slaapkamers
Parelsbergstraat, 3290 Diest
€358.000
€ 1.721/m² · 21% onder de mediaan van Diest
Omschrijving
Ligging
📍 Parelsbergstraat 13, 3290 Diest — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
552 kWh/m²/jaar
Nr. 20260510-0003866621-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 6.200 à € 9.300par an
± € 644 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 6.060
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 3.090 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.640 par an).
Sur la base de: PEB 552 kWh/m² · 208 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 358.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 395.000
- Plus-value
- +€ 29.000 à 45.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 31.000 à 60.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 420.000
- Plus-value
- +€ 48.000 à 75.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 75.000 à 125.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 208 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €949
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Diest
- Habitants
- 23.824
- Superficie
- 58,2 km²
- Cours d'eau
- Demer
- Province
- Vlaams-Brabant
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Details
- Perceeloppervlak
- 421 m²
- Bouwjaar
- 1968
- Bekeken
- 4×