Woning te koop
Huis te koop in Diest met 4 slaapkamers
Diestersteenweg, 3290 Diest
€475.000
€ 1.159/m² · 47% onder de mediaan van Diest
Omschrijving
Ligging
📍 Diestersteenweg 114, 3290 Diest — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
668 kWh/m²/jaar
Nr. 20250429-0003588988-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 11.900 à € 17.800par an
± € 1.238 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 13.180
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 7.330 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 7.520 par an).
Sur la base de: PEB 668 kWh/m² · 410 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 475.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 525.000
- Plus-value
- +€ 39.000 à 60.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 60.000 à 125.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 560.000
- Plus-value
- +€ 60.000 à 95.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 145.000 à 245.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 410 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.928
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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💼 Vacatures in Diest
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🏘 À propos de Diest
- Habitants
- 23.824
- Superficie
- 58,2 km²
- Cours d'eau
- Demer
- Province
- Vlaams-Brabant
📍 Ontdek Diest
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Details
- Tuinoppervlak
- 1.617 m²
- Bouwjaar
- 1965
- Bekeken
- 289×