Woning te koop
Huis te koop in Diest met 4 slaapkamers
Lazarijstraat, 3290 Diest
€378.000
€ 2.520/m² · 16% boven de mediaan van Diest
Omschrijving
Ligging
📍 Lazarijstraat 28, 3290 Diest — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
290 kWh/m²/jaar
Nr. 20260903-0003946896-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.100 à € 4.600par an
± € 321 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.180
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 680 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.170 par an).
Sur la base de: PEB 290 kWh/m² · 150 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 378.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 395.000
- Plus-value
- +€ 12.000 à 18.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 23.000 à 45.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 435.000
- Plus-value
- +€ 44.000 à 65.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 45.000 à 85.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 150 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €742
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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🏘 À propos de Diest
- Habitants
- 23.824
- Superficie
- 58,2 km²
- Cours d'eau
- Demer
- Province
- Vlaams-Brabant
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Details
- Perceeloppervlak
- 643 m²
- Bouwjaar
- 1954
- Bekeken
- 77×