Woning te koop
Huis te koop in Diest met 3 slaapkamers
Waterbosstraat, 3290 Diest
€417.000
€ 1.790/m² · 19% onder de mediaan van Diest
Omschrijving
Ligging
📍 Waterbosstraat 21, 3290 Diest — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
267 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.700 à € 5.550par an
± € 385 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.220
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 890 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.740 par an).
Sur la base de: PEB 267 kWh/m² · 233 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 417.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 430.000
- Plus-value
- +€ 9.000 à 14.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 35.000 à 70.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 480.000
- Plus-value
- +€ 46.000 à 70.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 70.000 à 130.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Calcul sur 233 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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🏘 À propos de Diest
- Habitants
- 23.824
- Superficie
- 58,2 km²
- Cours d'eau
- Demer
- Province
- Vlaams-Brabant
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Details
- Tuinoppervlak
- 600 m²
- Bouwjaar
- 1979
- Bekeken
- 13×