Woning te koop
Huis te koop in Diest met 2 slaapkamers
Spoorwegstraat, 3294 Molenstede
€215.000
€ 2.028/m² · 19% onder de mediaan van Vlaams-Brabant
Omschrijving
Ligging
📍 Spoorwegstraat 29, 3294 Molenstede — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
781 kWh/m²/jaar
Nr. 20260827-0003942083-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.950 à € 5.950par an
± € 413 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.880
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 2.360 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.590 par an).
Sur la base de: PEB 781 kWh/m² · 106 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 215.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 240.000
- Plus-value
- +€ 18.000 à 27.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 16.000 à 32.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 250.000
- Plus-value
- +€ 28.000 à 43.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 37.000 à 65.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 106 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €500
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 436 m²
- Bouwjaar
- 1961
- Bekeken
- 64×