Woning te koop

Huis te koop in Dendermonde met 5 slaapkamers

Smidsestraat, 9200 Grembergen

€330.000

€ 1.375/m² · 40% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 240 m²🛏 5 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1976EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Smidsestraat 49, 9200 Grembergen — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

EPC-label

300 kWh/m²/jaar

Nr. 20251030-000-3722493-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.350 à € 6.500par an

± € 453 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.560
Consommation électrique du ménage: € 1.880

Environ € 1.150 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.290 par an).

Sur la base de: PEB 300 kWh/m² · 240 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 330.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 355.000
Plus-value: +€ 17.000 à 26.000
Coût de rénovation (indicatif): € 36.000 à 70.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 380.000
Plus-value: +€ 38.000 à 60.000
Coût de rénovation (indicatif): € 70.000 à 130.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Calcul sur 240 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →