Woning te koop
Huis te koop in Dendermonde met 4 slaapkamers
Oude Baan, 9200 Dendermonde
€240.000
€ 896/m² · 50% onder de mediaan van Dendermonde
Omschrijving
Ligging
📍 Oude Baan 35, 9200 Dendermonde — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
458 kWh/m²/jaar
Nr. 20260827-0003942175-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.250 à € 7.900par an
± € 549 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.920
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 2.230 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.360 par an).
Sur la base de: PEB 458 kWh/m² · 268 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 240.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 250.000
- Plus-value
- +€ 7.000 à 11.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 40.000 à 80.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 290.000
- Plus-value
- +€ 37.000 à 55.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 95.000 à 160.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 268 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €808
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Termonde
- Habitants
- 45.673
- Superficie
- 55,7 km²
- Cours d'eau
- Schelde
- Province
- Oost-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 224 m²
- Bouwjaar
- 1969
- Bekeken
- 304×