Woning te koop
Huis te koop in Denderleeuw met 3 slaapkamers
Moreelstraat , 9470 Denderleeuw
€330.000
€ 1.719/m² · 25% onder de mediaan van Denderleeuw
Omschrijving
Ligging
📍 Moreelstraat 5, 9470 Denderleeuw — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
489 kWh/m²/jaar
Nr. 20260909-0003951033-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.300 à € 7.950par an
± € 552 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.220
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 2.480 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.140 par an).
Sur la base de: PEB 489 kWh/m² · 192 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 330.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 340.000
- Plus-value
- +€ 9.000 à 14.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 29.000 à 60.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 405.000
- Plus-value
- +€ 55.000 à 85.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 65.000 à 115.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 192 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 161 m²
- Bouwjaar
- 1976
- Bekeken
- 7×