Woning te koop

Huis te koop in Denderleeuw met 3 slaapkamers

Kouterbaan , 9470 Denderleeuw

€299.000

€ 1.608/m² · 29% onder de mediaan van Denderleeuw

📐 186 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamerEPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Kouterbaan 157, 9470 Denderleeuw — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

681 kWh/m²/jaar

Nr. 20260618-0003896543-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.500 à € 6.750par an

± € 470 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.240
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 2.370 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.260 par an).

Sur la base de: PEB 681 kWh/m² · 186 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 299.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 320.000
Plus-value: +€ 15.000 à 23.000
Coût de rénovation (indicatif): € 28.000 à 55.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 370.000
Plus-value: +€ 55.000 à 80.000
Coût de rénovation (indicatif): € 65.000 à 110.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 186 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →