Woning te koop
Huis te koop in Deinze met 4 slaapkamers
Tolpoortstraat, 9800 Deinze
€485.000
€ 1.580/m² · 38% onder de mediaan van Deinze
Omschrijving
Ligging
📍 Tolpoortstraat 116, 9800 Deinze — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
499 kWh/m²/jaar
Nr. 20260424-000385338-6
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 6.100 à € 9.150par an
± € 634 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.940
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 2.860 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.750 par an).
Sur la base de: PEB 499 kWh/m² · 307 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 485.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 500.000
- Plus-value
- +€ 12.000 à 18.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 46.000 à 90.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 575.000
- Plus-value
- +€ 70.000 à 105.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 105.000 à 185.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 307 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Deinze
- Habitants
- 44.315
- Superficie
- 128 km²
- Cours d'eau
- Leie
- Province
- Oost-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 510 m²
- Bekeken
- 47×