Woning te koop
Huis te koop in Deerlijk met 9 slaapkamers
Braamakkerstraat, 8540 Deerlijk
€198.000
€ 876/m² · 59% onder de mediaan van Deerlijk
Omschrijving
Ligging
📍 Braamakkerstraat 35, 8540 Deerlijk — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
760 kWh/m²/jaar
Nr. 20260604-0003894336-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 6.050 à € 9.050par an
± € 628 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.650
- Consommation électrique du ménage
- € 1.880
Environ € 3.390 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.150 par an).
Sur la base de: PEB 760 kWh/m² · 226 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 198.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 225.000
- Plus-value
- +€ 19.000 à 28.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 34.000 à 70.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 270.000
- Plus-value
- +€ 55.000 à 85.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 80.000 à 135.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 226 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Deerlijk
- Habitants
- 11.796
- Superficie
- 16,8 km²
- Province
- West-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 698 m²
- Bouwjaar
- 1862
- Bekeken
- 13×