Woning te koop
Huis te koop in De Pinte met 4 slaapkamers
Polderdreef, 9840 De Pinte
€525.000
€ 1.727/m² · 41% onder de mediaan van De Pinte
Omschrijving
Ligging
📍 Polderdreef 123, 9840 De Pinte — Oost-Vlaanderen
EPC-label
510 kWh/m²/jaar
Nr. 20250430-0003589308-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 8.100 à € 12.200par an
± € 846 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 8.480
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 4.140 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 6.010 par an).
Sur la base de: PEB 510 kWh/m² · 304 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 525.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 560.000
- Plus-value
- +€ 26.000 à 40.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 46.000 à 90.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 650.000
- Plus-value
- +€ 95.000 à 140.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 105.000 à 180.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 304 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de La Pinte
- Habitants
- 11.046
- Superficie
- 17,8 km²
- Province
- Oost-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 902 m²
- Bouwjaar
- 1973
- Bekeken
- 17×