Woning te koop

Huis te koop in Clavier met 4 slaapkamers

Borsu, 4560 Bois-Et-Borsu

€249.000

€ 1.556/m² · 19% onder de mediaan van Luik

📐 160 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamerEPC G

Renovatiepotentieel: label G vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Borsu 14, 4560 Bois-Et-Borsu — Luik

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

513 kWh/m²/jaar

Nr. ‭20260224036225‬

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.250 à € 4.850par an

± € 336 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.220
Consommation électrique du ménage: € 1.810

Environ € 1.060 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.970 par an).

Sur la base de: PEB 513 kWh/m² · 160 m² habitables · chauffage aux pellets ou au bois · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label G. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui G

€ 249.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 315.000
Plus-value: +€ 48.000 à 75.000
Coût de rénovation (indicatif): € 24.000 à 48.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 290.000
Plus-value: +€ 31.000 à 48.000
Coût de rénovation (indicatif): € 55.000 à 95.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 160 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →