Woning te koop
Huis te koop in Brussel met 3 slaapkamers
François Lesninostraat, 1020 Laken
€619.000
€ 1.430/m² · 43% onder de mediaan van Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Omschrijving
Ligging
📍 François Lesninostraat 73, 1020 Laken — Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Kenmerken
EPC-label
213 kWh/m²/jaar
Nr. 755.272
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.900 à € 8.900par an
± € 617 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.860
- Consommation électrique du ménage
- € 1.540
Environ € 2.040 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.360 par an).
Sur la base de: PEB 213 kWh/m² · 433 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Bruxelles de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 619.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 735.000
- Plus-value
- +€ 85.000 à 135.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 65.000 à 130.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 433 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €2.57
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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🏘 À propos de Laken
- Province
- Brussels Hoofdstedelijk Gewest
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Details
- Perceeloppervlak
- 150 m²
- Bouwjaar
- 1954
- Bekeken
- 4×