Woning te koop

Huis te koop in Brussel met 2 slaapkamers

Kasteel Beyaerdstraat, 1120 Neder-Over-Heembeek

€249.000

€ 2.184/m² · 13% onder de mediaan van Brussels Hoofdstedelijk Gewest

📐 114 m²🛏 2 slaapk.🏗 1900EPC G

Renovatiepotentieel: label G vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Kasteel Beyaerdstraat 164, 1120 Neder-Over-Heembeek — Brussels Hoofdstedelijk Gewest

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Kenmerken

✓Garage

EPC-label

761 kWh/m²/jaar

Nr. 20.260.909

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.450 à € 5.150par an

± € 358 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.120
Consommation électrique du ménage: € 1.190

Environ € 2.110 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.190 par an).

Sur la base de: PEB 761 kWh/m² · 114 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Bruxelles de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label G. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui G

€ 249.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 280.000
Plus-value: +€ 25.000 à 38.000
Coût de rénovation (indicatif): € 17.000 à 34.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 114 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →