Woning te koop

Huis te koop in Brunehaut met 3 slaapkamers

Rue de la Haute Cour, 7620 Jollain-Merlin

€189.000

€ 1.050/m² · 40% onder de mediaan van Henegouwen

📐 180 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1983EPC G

Renovatiepotentieel: label G vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Rue de la Haute Cour 5, 7620 Jollain-Merlin — Henegouwen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

652 kWh/m²/jaar

Nr. 20.260.326.039.381

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.850 à € 7.300par an

± € 507 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.560
Consommation électrique du ménage: € 1.520

Environ € 2.470 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.610 par an).

Sur la base de: PEB 652 kWh/m² · 180 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label G. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui G

€ 189.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 220.000
Plus-value: +€ 23.000 à 35.000
Coût de rénovation (indicatif): € 27.000 à 55.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 280.000
Plus-value: +€ 65.000 à 105.000
Coût de rénovation (indicatif): € 65.000 à 110.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 180 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →