Woning te koop
Huis te koop in Brugge met 3 slaapkamers
Scheepsdalelaan, 8000 Brugge
€520.000
€ 2.751/m² · 9% boven de mediaan van Brugge
Omschrijving
Ligging
📍 Scheepsdalelaan 34, 8000 Brugge — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
723 kWh/m²/jaar
Nr. 20260910-0003951534-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.700 à € 7.050par an
± € 492 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.500
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 2.600 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.290 par an).
Sur la base de: PEB 723 kWh/m² · 189 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 520.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 590.000
- Plus-value
- +€ 50.000 à 80.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 28.000 à 55.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 700.000
- Plus-value
- +€ 135.000 à 210.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 65.000 à 115.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 189 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €857
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 246 m²
- Tuinoppervlak
- 130 m²
- Bouwjaar
- 1926
- Bekeken
- 15×